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缺少指北針、圖則漏了比例尺、地盤平面圖被標成錯誤的文件類別
缺少指北針、圖則漏了比例尺、地盤平面圖被標成錯誤的文件類別。這些都是小錯誤,卻足以在任何人審閱設計之前,令規劃申請停滯。
2026 年 10 月 29 日,Planning Portal 推出 Application Check,一個以 AI 驅動的工具,在申請提交前檢查文件的質素及完整性,包括地界要求、文件標籤及類別、指北針、比例尺及檔案名稱。Planning Portal 指出,約一半規劃申請在核實階段需要補交資料,而每一輪被判定無效,可令申請延誤兩至四星期。
前一天公布的財政預算案承諾,在進一步測試的前提下,於 2027 年底前把房屋、社區及地方政府部的 PlanAssist AI 工具推展至英格蘭所有地方議會,目標是把一般規劃決定所需時間減半。
換言之,AI 已在提交時檢查規劃申請,不久議會一方亦會使用。我認為最值得留意的,是這工具檢查甚麼:不是設計優劣,而是文件是否齊全、是否易讀。
換言之,AI 已在提交時檢查規劃申請,不久議會一方亦會使用。
同樣的思路適用於建築規例申請。Gateway 2 是英格蘭高風險建築(高度最少 18 米或 7 層,並有最少兩個住宅單位)的建築管制審批申請,由建築安全監管局(Building Safety Regulator)審批,獲批前不可動工。
Building Control 或 Gateway 2 申請可借用的四項檢查:
- 清單上每份文件是否都已附上?每份是否名實相符?
- 每張圖則是否都有比例、指北針及最新修訂版次?
- 消防策略、圖則及規格說明描述的是否同一座建築:相同的層數、樓梯及逃生路線?
- 每項合規聲明是否都指向證明它的圖則或報告?
前兩項,Application Check 已在規劃申請上做到。後兩項較難,也最值得審核人員花時間。以上都不是新規例,而是決定審核從設計開始,還是從追補資料開始。
哪一項提交前的檢查,最能為你的項目節省時間?
